Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 94 | RUE JEAN JAURES | 5 | 69 | 73 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 80 | 48 | 135800€ | 1698€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 76 | 63 | 62000€ | 816€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 76 | 63 | 105000€ | 1382€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DEBAUSSAUX | 4 | 63 | 39 | 95200€ | 1511€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DEBAUSSAUX | 2 | 42 | 38 | 103500€ | 2464€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 81 | 66 | 118300€ | 1460€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 81 | 66 | 126000€ | 1556€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DEBAUSSAUX | 4 | 100 | 103 | 187900€ | 1879€ |
2021-03-25 | 116 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 79 | 126000€ | 2520€ |
2021-07-26 | 124 | RUE JEAN JAURES | 3 | 43 | 25 | 70000€ | 1628€ |
2020-03-12 | 38 | RUE DEBAUSSAUX | 4 | 95 | 561 | 338000€ | 3558€ |
2019-12-17 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 67 | 186000€ | 2114€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DEBAUSSAUX | 5 | 107 | 278 | 198000€ | 1850€ |
2020-03-05 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 49 | 49 | 145000€ | 2959€ |
2021-08-19 | 51 | RUE LEDIEU | 6 | 110 | 94 | 184000€ | 1673€ |
2019-10-16 | 53 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 70 | 84 | 66500€ | 950€ |
2020-01-14 | 53 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 70 | 84 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-12 | 57 | RUE DEBAUSSAUX | 3 | 76 | 88 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-25 | 11 | RUE LEDIEU | 3 | 45 | 34 | 151451€ | 3366€ |
2023-04-13 | 16 | RUE LEDIEU | 3 | 73 | 46 | 65000€ | 890€ |
2022-05-25 | 22 | RUE LEDIEU | 2 | 40 | 57 | 123000€ | 3075€ |
2019-10-02 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 106 | 143500€ | 1913€ |
2021-09-23 | 83 | RUE LEDIEU | 4 | 61 | 115 | 194800€ | 3193€ |
2021-05-26 | 44 | RUE LEDIEU | 2 | 37 | 40 | 137000€ | 3703€ |
2021-06-21 | 95 | RUE LEDIEU | 3 | 43 | 30 | 80000€ | 1860€ |
2021-07-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 114 | 220000€ | 1789€ |
2019-05-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 0 | 222070€ | 2177€ |
2019-06-26 | 34 | PAS COUVREUR | 4 | 129 | 38 | 130000€ | 1008€ |
2022-04-11 | 34 | PAS COUVREUR | 4 | 129 | 38 | 250000€ | 1938€ |
2021-11-17 | 38 | PAS COUVREUR | 2 | 40 | 47 | 64500€ | 1613€ |
2020-04-03 | 52 | PAS COUVREUR | 2 | 47 | 77 | 73000€ | 1553€ |
2019-06-14 | 31 | PAS COUVREUR | 4 | 50 | 38 | 99000€ | 1980€ |
2021-10-12 | 16 | PAS COUVREUR | 2 | 42 | 38 | 111000€ | 2643€ |
2022-01-06 | 14 | PAS COUVREUR | 3 | 50 | 37 | 123000€ | 2460€ |
2022-08-18 | 10 | PAS COUVREUR | 3 | 55 | 59 | 125000€ | 2273€ |
2019-07-18 | 58 | RUE PINSARD | 4 | 85 | 90 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SAINT ROCH | 5 | 77 | 115 | 112000€ | 1455€ |
2020-09-30 | 2 | PAS COUVREUR | 1 | 42 | 42 | 67000€ | 1595€ |
2021-06-18 | 2 | PAS COUVREUR | 1 | 42 | 42 | 105000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 20 | RUE PINSARD | 3 | 70 | 87 | 138000€ | 1971€ |
2021-04-22 | 7 | PAS COUVREUR | 2 | 48 | 37 | 75000€ | 1563€ |
2023-01-13 | 5 | PAS COUVREUR | 2 | 30 | 38 | 69150€ | 2305€ |
2021-04-30 | 3 | PAS COUVREUR | 2 | 44 | 36 | 80000€ | 1818€ |
2022-05-02 | 4 | BD FAIDHERBE | 4 | 64 | 75 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 8 | RUE PINSARD | 5 | 161 | 102 | 340430€ | 2114€ |
2022-04-28 | 6 | BD FAIDHERBE | 5 | 66 | 95 | 207930€ | 3150€ |
2023-01-17 | 64 | BD DES FEDERES | 6 | 120 | 136 | 360000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 8 | RUE BONVALLET | 3 | 55 | 46 | 116500€ | 2118€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BONVALLET | 3 | 49 | 44 | 124000€ | 2531€ |
2022-02-17 | 2 | RUE PINSARD | 1 | 32 | 26 | 105000€ | 3281€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 91 | 117 | 195000€ | 2143€ |
2021-08-02 | 14 | RUE BONVALLET | 3 | 60 | 35 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 5 | RUE PINSARD | 2 | 43 | 42 | 84000€ | 1953€ |
2020-08-11 | 76 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 91 | 117 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-02 | 76 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 91 | 117 | 234520€ | 2577€ |
2022-04-25 | 12 | RUE BONVALLET | 3 | 89 | 182 | 212000€ | 2382€ |
2023-03-08 | 3 | IMP SANS BOUTONS | 4 | 67 | 112 | 218500€ | 3261€ |
2022-12-14 | 39 | RUE SAINT ROCH | 3 | 62 | 90 | 117000€ | 1887€ |
2021-09-07 | 20 | RUE BONVALLET | 3 | 75 | 38 | 123700€ | 1649€ |
2022-08-03 | 45 | RUE SAINT ROCH | 4 | 58 | 64 | 138000€ | 2379€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 6 | 93 | 125 | 303000€ | 3258€ |
2021-04-08 | 68 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 68 | 45 | 141710€ | 2084€ |
2022-01-26 | 71 | BD DES FEDERES | 4 | 67 | 118 | 201500€ | 3007€ |
2019-08-07 | 13 | IMP SANS BOUTONS | 2 | 31 | 28 | 90000€ | 2903€ |
2021-04-07 | 66 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 98 | 140 | 198400€ | 2024€ |
2020-07-18 | 19 | RUE BONVALLET | 2 | 55 | 48 | 99000€ | 1800€ |
2023-02-28 | 24 | RUE BONVALLET | 2 | 45 | 124 | 127100€ | 2824€ |
2023-01-20 | 26 | RUE BONVALLET | 2 | 44 | 40 | 98500€ | 2239€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 135 | 189000€ | 2054€ |
2021-08-27 | 17 | IMP SANS BOUTONS | 4 | 49 | 26 | 75000€ | 1531€ |
2021-06-17 | 21 | RUE BONVALLET | 3 | 59 | 42 | 140210€ | 2376€ |
2021-01-14 | 25 | RUE BONVALLET | 2 | 45 | 42 | 60000€ | 1333€ |
2021-02-02 | 61 | BD DES FEDERES | 5 | 82 | 112 | 230700€ | 2813€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE L OREE DU BOIS | 6 | 120 | 135 | 212400€ | 1770€ |
2021-10-29 | 60 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 101 | 147 | 214511€ | 2124€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 3 | 120 | 68 | 143000€ | 1192€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 101 | 135 | 215000€ | 2129€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 98 | 134 | 175783€ | 1794€ |
2023-05-30 | 42 | RUE BONVALLET | 2 | 49 | 42 | 96500€ | 1969€ |
2023-06-22 | 22 | RUE CRESSENT | 2 | 42 | 50 | 70000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 94 | 135 | 205000€ | 2181€ |
2021-04-16 | 13 | RUE BERVILLE | 5 | 89 | 71 | 146000€ | 1640€ |
2022-07-22 | 13 | RUE BERVILLE | 5 | 89 | 71 | 285907€ | 3212€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 92 | 135 | 176500€ | 1918€ |
2021-02-11 | 71 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 41 | 75000€ | 2143€ |
2019-10-23 | 28 | RUE CRESSENT | 0 | 32 | 28 | 130000€ | 4063€ |
2022-05-06 | 152 | VC QUAI DE LA SOMME | 2 | 40 | 38 | 110000€ | 2750€ |
2023-05-15 | 49 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 129 | 113 | 230900€ | 1790€ |
2021-11-09 | 53 | RUE BONVALLET | 4 | 58 | 52 | 140600€ | 2424€ |
2019-12-04 | 2 | RUE CRESSENT | 3 | 41 | 37 | 110000€ | 2683€ |
2022-10-18 | 51 | RUE BONVALLET | 3 | 40 | 45 | 104500€ | 2613€ |
2021-06-25 | 57 | RUE BONVALLET | 2 | 146 | 44 | 115000€ | 788€ |
2019-09-27 | 47 | RUE BONVALLET | 2 | 44 | 52 | 100000€ | 2273€ |
2020-04-01 | 37 | RUE BONVALLET | 3 | 45 | 26 | 97250€ | 2161€ |
2019-10-24 | 45 | RUE BONVALLET | 4 | 70 | 56 | 126300€ | 1804€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 101 | 133 | 195000€ | 1931€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 101 | 133 | 214500€ | 2124€ |
2022-04-25 | 52 | RUE BONVALLET | 3 | 48 | 59 | 135000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 60 | 47 | 94000€ | 1567€ |
2020-03-06 | 41 | RUE BONVALLET | 3 | 70 | 48 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-05 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 151 | 239 | 381500€ | 2526€ |
2021-07-26 | 45 | BD DES FEDERES | 6 | 96 | 85 | 168000€ | 1750€ |
2019-07-17 | 54 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 4 | 131 | 235 | 215000€ | 1641€ |
2021-07-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 4 | 131 | 235 | 250000€ | 1908€ |
2021-03-02 | 25 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 66 | 54 | 135000€ | 2045€ |
2020-11-06 | 11 | RUE VAGNIEZ-FIQUET | 5 | 84 | 114 | 201000€ | 2393€ |
2020-03-04 | 19 | RUE CHAUVELIN | 12 | 210 | 213 | 563730€ | 2684€ |
2021-05-28 | 13 | RUE VAGNIEZ-FIQUET | 7 | 105 | 146 | 285000€ | 2714€ |
2022-09-12 | 27 | RUE CHAUVELIN | 5 | 95 | 64 | 194500€ | 2047€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 102 | 200 | 279000€ | 2735€ |
2019-09-12 | 3 | RUE REMBAULT | 4 | 78 | 63 | 126700€ | 1624€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA DEMI LUNE | 6 | 160 | 138 | 322000€ | 2013€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 60 | 253 | 455000€ | 7583€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DARGENT | 3 | 60 | 52 | 139200€ | 2320€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 3 | 42 | 56 | 104000€ | 2476€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 4 | 96 | 215 | 177340€ | 1847€ |
2022-11-18 | 13 | RUE REMBAULT | 5 | 71 | 57 | 142650€ | 2009€ |
2022-04-28 | 27 | RUE ALLOU | 4 | 74 | 78 | 187000€ | 2527€ |
2022-12-23 | 29 | RUE ALLOU | 2 | 40 | 34 | 110000€ | 2750€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DARGENT | 5 | 120 | 151 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 11 | RUE BOULLET | 6 | 77 | 73 | 167500€ | 2175€ |
2020-08-31 | 31 | RUE ALLOU | 3 | 43 | 34 | 119000€ | 2767€ |
2019-06-18 | 84 | RUE SAINT ROCH | 4 | 74 | 366 | 182500€ | 2466€ |
2019-10-16 | 33 | BD DES FEDERES | 7 | 124 | 95 | 222000€ | 1790€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DARGENT | 3 | 50 | 35 | 112000€ | 2240€ |
2023-03-22 | 1 | IMP HEVIN | 4 | 68 | 42 | 132000€ | 1941€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 87 | 152 | 152050€ | 1748€ |
2023-04-14 | 33 | RUE REMBAULT | 3 | 57 | 91 | 162000€ | 2842€ |
2019-08-26 | 43 | RUE REMBAULT | 2 | 24 | 16 | 67050€ | 2794€ |
2021-02-25 | 74 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 3 | 64 | 678 | 160100€ | 2502€ |
2021-02-25 | 32 | BD DES FEDERES | 5 | 70 | 46 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-27 | 24 | RUE REMBAULT | 4 | 102 | 210 | 251700€ | 2468€ |
2020-04-08 | 45 | RUE REMBAULT | 3 | 72 | 119 | 175500€ | 2438€ |
2022-02-22 | 86 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 2 | 38 | 44 | 34000€ | 895€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 2 | 38 | 44 | 51000€ | 1342€ |
2023-01-10 | 86 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 2 | 45 | 44 | 107000€ | 2378€ |
2019-08-01 | 88 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 4 | 90 | 84 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-20 | 95 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 3 | 50 | 313 | 40000€ | 800€ |
2022-11-10 | 95 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 3 | 50 | 313 | 79000€ | 1580€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BLIN DE BOURDON | 4 | 81 | 135 | 167000€ | 2062€ |
2021-09-03 | 10 | RUE BUFFON | 6 | 99 | 101 | 123000€ | 1242€ |
2021-01-07 | 22 | RUE BLIN DE BOURDON | 3 | 120 | 136 | 147000€ | 1225€ |
2020-06-12 | 92 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 5 | 80 | 268 | 167000€ | 2088€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DU FAUBOURG DE HEM | 5 | 90 | 322 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-09 | 36 | RUE BLIN DE BOURDON | 5 | 74 | 174 | 268000€ | 3622€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DARGENT | 3 | 45 | 51 | 70000€ | 1556€ |
2020-08-31 | 40 | RUE BLIN DE BOURDON | 5 | 63 | 63 | 142000€ | 2254€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DARGENT | 4 | 76 | 64 | 119900€ | 1578€ |
2021-09-17 | 40 | RUE ALLOU | 3 | 48 | 87 | 162100€ | 3377€ |